Service事業案内
日本フィールド・プロパティ株式会社は、不動産に関するトータルサポートを行っております。
01収益性を最大限に高めるトータルサポート
常に凄いスピードで変わり続けている昨今、不動産市況を慎重に見極め、
市場動向を見据えた不動産の取得や売却・管理をトータルサポートさせて頂きます。
不動産は ”買う人” と ”管理する人”の選択次第で、大きく収益性や売却益が
変わってしまいます。目先の利益だけを求めるのではなく、「どのタイミングで最大限の収益を獲得するか」が重要なポイントとなります。
長年不動産業界で培った経験を基に、市場状況を見極め、売り急ぐことなく
しっかりとした管理で安定的な収入を維持し、 お客様の不動産投資をサポート致します。
02不動産の安定的な運営（マンション管理）と効果的な ”付加価値付与＝バリューアップ”
投資用マンションや、相続したマンション様々あると思いますが、どのマンションも
収益を上げないと意味がありません。何もしなくても維持費や諸経費等お金が出ていきます。
その為しっかりとした”収益＝賃料” を出さなくてはなりません。
収益を出すには、空室を埋めて、マンションの美化、発生するトラブルを一早く解決して初めて
収益が出ます。ただ空室を埋めると言ってもそう簡単じゃありません。
賃料相場を調査し、ターゲット層を決め、ターゲット層に合わせたリフォーム。
さらに物件周辺の競合物件の募集条件を調査して、初めて成約率が上がる物件となります。
弊社では初めてお預かりさせて頂く物件は必ず、物件周辺の市場調査からスタートします。
そのうえでお預かりした物件に足りない事やほかの物件より勝っていることをご報告し
その中で出来ることから、改善し満室運営を目指します。
お金を掛け新たな設備を入れることも当然ながら”付加価値付与＝バリューアップ”ですが
弊社がマンション管理をさせて頂くことが”付加価値付与＝バリューアップ”となることが
理想と考えております。
03ニーズを捉えたリフォーム・リノベーション
弊社では流行やニーズを一早くキャッチし、
リフォームやリノベーションに取り入れております。
費用を掛ければ良いリフォームが出来るのは当然ですが
費用を出来るだけ最小限に抑え、良いリフォームが出来れば
”付加価値付与＝バリューアップ”になると考えます。
これはリフォームのほんの一例です。よくある形のリビングですが、 少し色の付いているクロスを使用すると印象が大きく変わります。 和室を洋室に変更のリフォームの際は、間接照明を取り入れ、暗いイメージの部屋を 明るく見せるリフォームを行いました。 リフォーム事例のように設備を入れ替え、多額の費用を掛けなくても 効果的なリフォームやリノベーション方法がございます。 弊社ではこのようなご提案をマンション管理の際、都度行っております。